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    • 个人别墅用户应如何选择屋面沥青瓦 (专业分析和建议)
    • 2019 - 03 - 12


    随着全国房地产城市化发展和新农村改造建设,越来越多人开始选择自建住宅和自建别墅类房屋,随之而来,将会面临许多问题。

    首先材料购买如何来选择成头等大题,大多数人都是缺乏开发商专业采购的经验,下面我们来着重探讨几个实际问题。


     一、 材料采购权如何分配


    1、一部份人会选择全权交由总包方承建,在双方约定的总价里,由总包方自由采购;
    优点:

    ① 自己省时省力;

    ② 造价基本能按照自己预算执行;
    缺点:

    ① 很难保证总包方采购材料的质量好坏,操作空间比较大(行业潜规则),比如业主花10元价钱购买材料的预算,总包方顶多花6元去购买相类似的材料,业主付出的与得到的绝对不是对等的。②不能按照自己的意愿随意选择自己所需的。

    ③房屋质量短期可能很难发现问题,长远不能保证。

    2、一部分人不放心总包方,会选择全部由自己来采购(大小事情一把抓);
    优点:
    ①能全面掌控材料的质量与价格,把每一分钱花在实处,制约总包方保质保量。
    ②如果精打细算,成本可以大大控制在预算内。
    缺点:
    ①事必躬亲,实属太累,需要花大精力,各方面问题都自己去解决,调配。
    ②如果不懂采购,一般行事,各材料都一味要求好品牌,高质量,成本有可能还大大超出预算。
    ③全部自己采购,可能会影响和总包方之间的合作,采购中间的利润很多也是总包获取利润的一个来源(适当利润要为对方所考虑)。

    3、一部分人灵活控制总包方,会选择部分主要材料(例如屋面瓦、外墙砖等室外建材)由自己来采购,大部分交由总包方采购。
    优点:
    ①省时省力,自己能腾出更多时间负责采购主要材料和全面协调总包方。
    ②保障主要材料的质量和外观效果能达到自己的预期,特别是一些室外建材可能会影响到设计风格,自己采购能更好的达到设计要求。
    ③各自负责采购能把主要花费用到实处,而又不影响和总包方的合作。
    缺点:
    ①需要自己拿捏得当,选择自己容易控制的材料负责采购。

    个人别墅用户应如何选择屋面沥青瓦 (专业分析和建议)


    二、沥青瓦应用趋势
    高质量的选材是高品质楼盘的基石,尤其是楼盘的外观,而在外部选材中,作为房屋的帽子,风吹、日晒、雨淋,屋面瓦片首当其冲,也是最容易出现常见问题的集中之地,所以屋面瓦瓦片的选择要慎之又慎。而且在目前瓦片种类琳琅满目又千篇一律的屋面类型,要如何选择适合自己的屋面瓦呢?以下就以屋面玻纤胎沥青瓦为例着重介绍如何选择屋面沥青瓦!

    政府近几年来,特别是国家建设部“十一五”以后,相继发布了建材方面重大政策导向性文件,禁止使用粘土制品,不提倡大量使用水泥制品,大力推广实用、高效、环保的新型建材。沥青瓦正符合了市场的需求和政府提出节能减排的政策导向,无论在综合成本、安全性能、施工简易度、耗能节源、美观度等方面都能优于目前的粘土瓦、琉璃瓦、水泥瓦、陶土瓦等产品。其主要优势体现在以下几个方面。

     

    1、颜色

     诺斯通沥青瓦产品目前拥有五种型号、十二种颜色,如对产品颜色有特殊要求,可提前将产品图片发来,由技术人员调配研究生产。快速发展的国家,当然在建筑上也不能太过落后,可根据个人喜好更换屋面颜色,给那些一生只有能力买一套房子的人,解决了经济带来的不变。

    2、性能

    玻纤胎沥青瓦具有防腐蚀性,减小噪音,保温隔热等性能,产品的防水抗风性能均符合国家规定标准,达到A级标准,对已追求质量第一的消费者来说,这是一款值得选购的产品。而且沥青瓦是目前市面上唯一的软性建筑材料,只要是具有坡度的建筑屋面都能使用,即使建筑本身形状独特也不会有影响。

    3、使用

    玻纤胎沥青瓦可使用10~20年,适当地维护可使用到20年,沥青瓦施工铺设在提前处理过的平面上时,为增加产品的抗风等特性,可使用沥青胶粘结,再用钢钉固定,因此即使在环境恶劣地区沥青瓦同样能使用。 

    个人别墅用户应如何选择屋面沥青瓦 (专业分析和建议)
    三、沥青瓦的主要材料介绍

    1、玻璃纤维毡它在制作沥青瓦工艺中起着一种载体作用,不仅使产品具有出色的防水性能,而且即使瓦面遭到破坏,彩色沥青瓦也能保持防水性能。使产品足以承受生产、运输、施工和使用时产生的震荡等。

    2、沥青采用石油氧化沥青,其延伸性大,粘结性强,对填料有较高的吸纳量,有利于产品的耐火性能,并可将所有的材料粘合在一起,使彩色沥青瓦长时间地抵御风雨侵蚀,并在严寒酷暑中也能保持产品性能,起 到抗潮湿和氧化的作用。

    3、彩色矿粒沥青瓦表面的彩色矿石粒,能保护沥青表层免受阳光直接照射,使沥青不易老化,延长瓦的使用寿命,并丰富产品的色彩,还能改善屋面瓦的耐火性能。

    4、自封粘结胶彩色沥青瓦的背面附有自粘胶带。彩色沥青瓦铺设在屋面后,自粘胶会在太阳的照射下被激活,从而产生粘性,使上下层彩色沥青瓦牢固地粘结在一起,保证屋面的整体性。

    5、填充料(细沙面)常用的是石灰石。填充材料对屋面瓦有几种好处,它能增强产品的防火性能,适度改善屋面瓦的耐候性和弹性,降低产品成本。

    个人别墅用户应如何选择屋面沥青瓦 (专业分析和建议)

    四、教给你如何用合理的价格买到好的沥青瓦产品

    沥青瓦产品的好坏是以质量评断的,只有质量好的产品才能发挥最大的作用,在日常生活中我们买到假货都会感到被骗会生气,但是一般不会对我们造成很大的威胁,但是建筑材料如果选错却是会造成不可弥补的后果。今天就教给你如何用合理的价格买到好的沥青瓦产品。

    1、产品主要材料

    沥青瓦产品主要材料为沥青,沥青目前在市面上流通的主要有三种,分别是高等级道路沥青、氧化沥青和改性沥青,高等级道路沥青被用来制作沥青瓦是最合理的经济、使用。氧化沥青虽然好但是价格太高,一般厂家都不会选择使用;而改性沥青容易裂缝落砂,高等级道路沥青制作的沥青瓦抗低温耐高温,可以做到90摄氏度不流淌,零下40摄氏度不断裂,且具有保温隔热等功能。

    2、彩砂方面

    很多商家做宣传称自己家的产品采用天然彩砂颗粒附着表面,天然彩砂价格高昂,颜色不统一,制作出的瓦片染色杂乱无章,影响屋面整体效果;现在好的沥青瓦产品是用的均为高温烧结彩砂,色彩同一且绝不掉色,只会随时间流逝颜色变浅,价格适中,还有一些厂家为谋取更多利益,采用染色染砂,使用一到两年就会因雨水冲刷点色,造成墙面污染。

    3、沥青瓦产品施工

    其实沥青瓦还有一种材料,玻璃纤维我们称之为沥青瓦胎基,但是这种材料在沥青内部,在外观上看不出来。在选择沥青瓦时一定要看仔细了,用合理的价钱买到质量好的产品才是硬道理。

     


    • 沥青瓦安装
    • 2019 - 03 - 12
    • 为什么会落砂?
    • 2017 - 12 - 13

    表面多余彩砂掉落是一种正常现象,包括进口瓦片也会有掉落。在生产过程中,往沥青层表面上布砂肯定是比实际量要多的,因为无法控制每颗彩砂都落在正确的位置。另外搬运也会造成彩砂相互摩擦脱落。但是这些多余彩砂脱落之后,后续就不会再有大量彩砂持续脱落,更不会出现彩砂掉落后露出大面积的底层沥青,如果出现这种情况,您可以拍照给我们。我们工厂对于彩砂掉落后露出大面积的底层沥青是包赔的。


    • 如何选用沥青瓦?
    • 2019 - 03 - 12

    1)选用玻纤胎沥青瓦时应考虑的主要技术指标:拉力、耐热度、撕裂强度、不透水性、人工气候加速老化。诺斯通沥青瓦技术标准执行GB/T 20474-2006,并且主要的指标均优于国家标准。

    2)沥青瓦作为新型建材,国内厂家都不是很成熟,用的好很漂亮,用的不好还不如用水泥瓦,琉璃瓦.其中配方尤其重要,对于客户并不知道哪家好坏,最简单办法就是看8年,10年前的工程,看其效果好坏.我们诺斯通可以拿出10年前的工程,欢迎来参观,万科和保利曾参观和使用过,对我们的产品很放心。

    3)当前的房产形势不好,项目分期开发,开发周期大大延长,如果使用烧结砂沥青瓦,可能后期项目刚开始,前期使用的瓦片便已开始褪色,这样的话对于后期项目影响不好!斯通沥青瓦采用天然彩砂,永久保色(大红,大绿,深兰色的诺斯通沥青瓦并非天然色,除此外都是天然色)。

    4)沥青瓦是柔性瓦片,对基层平整度要求较严,基层从上到下的顺序为:沥青瓦、3cm水泥砂浆基层、细钢丝网、保温层,防水层。钢丝网起到固定作用,3cm的1:2水泥砂浆定性要求,避免钉子穿破保温层。

    5)沥青瓦屋面施工质量验收规范应符合GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》的规定。


    • 沥青瓦表面彩砂变色,褪色的原因?
    • 2017 - 12 - 13

    1.产品采用的彩砂为染色砂,随着时间推移,气候变迁,便出现褪色变色现象;

    2.生产品控把关不严,彩砂嵌入沥青的深度不够,落砂率高,导致变色


    • 沥青瓦屋面渗水的原因?
    • 2017 - 12 - 13

    首先屋面设计时都会考虑多道防水,一般不会漏水,而现实是由于多种原因出现的漏水:1.沥青瓦选材不严,级配不合理,厚度不够,搭接不够等产品本身不良;2.应用设计不合理:如防水节点排水坡度,房子周边交接口处、如人字线,檐沟处、女儿墙、突出屋面构件处,屋面与外墙挂板交接处、集中排水处、平屋面与斜屋顶交接处、天窗节点。如未按设计要求都会出现渗漏水问题。3.安装问题(待完善) 4.成品保护及使用环境问题(待完善)


    • 沥青瓦被强风吹起的原因分析?
    • 2017 - 12 - 13

    待完善


    • 瓦片为什么容易折断?
    • 2017 - 12 - 13

    玻纤胎沥青瓦中间是一层玻纤胎,玻纤胎浸入沥青中然后铺上彩砂,就是我们的玻纤瓦。瓦片主要是靠这层玻纤胎体在支撑。而整个瓦片也只有2.7MM厚度,所以非常容易用手掰断,这是符合国家标准的,搬运过程尽量保证平拿平放。反之,撕不烂的沥青瓦才是伪劣产品。


    • 怎么瓦片上面的颜色和下面的的颜色不一样,上面的颜色乱七八糟的?
    • 2017 - 12 - 13

    瓦片上面部分是盖在里面的。所以在生产的时候我们会用生产时掉落的多余的彩砂来覆盖瓦片上部,这样可以节约成本。同时为了不影响颜色效果,我们会在上部采用颜色接近的混砂,比如黑色瓦的上部,我们会采用深色的混砂。

    如果近距离看屋面,确实可以从单层瓦的缝隙中看到这些不同的颜色,但是现实中,极少有人会上到屋面上去看。而从下面或者远处看过去,缝隙里的颜色几乎是看不出来的。所以还是需要客户多多谅解。当然,我们也可以将瓦片上部做成和正常颜色一样(实际全世界最好的玻纤瓦也不会这么做),但是成本将会增加不少。


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